Modelos Fiscales Importante

Generar el Modelo 180 de un cliente

1:30 Tutorial 4.11

El Modelo 180 es la declaración informativa anual de las retenciones por arrendamientos. Agrega los Modelos 115 del ejercicio y añade la relación nominal de arrendadores.

Antes de empezar

  • Plan Starter o superior. El plan Gratuito solo incluye los Modelos 303 y 111.
  • Modelos 115 del ejercicio generados: el modelo agrega las retenciones de alquileres del año. La generación no exige tener los cuatro.
  • Cliente con NIF en su ficha.
  • Rol de titular, administrador o estándar con permiso de alta en Fiscal. El usuario de solo consulta no ve Nuevo modelo.

Paso 1. Abrir el formulario

En el menú lateral, Fiscal > Modelos y presentación > Modelos Fiscales. Pulsar Nuevo modelo (1) y elegir 180 Resumen anual de alquileres (2).

Listado Modelos fiscales con el botón Nuevo modelo (1) y la entrada 180 Resumen anual de alquileres (2) recuadrados.
Nota. Con los cuatro Modelos 115 de un ejercicio generados, el listado ofrece el botón Generar el 180, que abre este mismo formulario.

Paso 2. Elegir el cliente y la actividad

  1. Cliente (1): declarante del modelo. Cada opción muestra el nombre y el NIF; los clientes sin NIF figuran como «sin NIF».
  2. Actividad económica (opcional) (2): etiqueta el modelo en el listado.
Formulario Generar Modelo 180 con Cliente (1) y Actividad económica (2) recuadrados.
Nota. El selector de actividad aparece solo si el cliente tiene actividades dadas de alta.

Paso 3. Fijar el ejercicio y generar

  1. Ejercicio (Año) (1): se propone el año anterior, porque el modelo se presenta en enero del año siguiente.
  2. Pulsar Generar Modelo 180 (2). El botón muestra «Generando…» mientras el servicio de cálculo responde.
Formulario Generar Modelo 180 con Ejercicio (Año) (1) y el botón Generar Modelo 180 (2).

Paso 4. Localizar el modelo en el listado

Tras generar, la aplicación vuelve al listado Modelos fiscales con el aviso «Modelo 180 (Resumen Anual Alquileres) generado correctamente». La fila (1) muestra el ejercicio como periodo. Pulsar el icono Ver (2).

Listado Modelos fiscales filtrado por Modelo 180 con la fila del resumen anual (1) y el icono Ver (2) recuadrados.
Nota. Si el modelo del ejercicio ya existe, el aviso remite a Recalcular en lugar de crear un duplicado.

Paso 5. Revisar los totales y la relación nominal

  1. Tarjetas (1): Total Arrendadores, Base Retenciones Anual y Retenciones Anual.
  2. Tabla Relación Nominal de Arrendadores (2): NIF, Nombre / Razón Social, Ref. Catastral, Base, % y Retención, con la fila TOTAL.
Ficha del Modelo 180 con las tarjetas resumen (1) y la tabla Relación Nominal de Arrendadores (2).
Atención. Con totales a cero y la relación vacía, comprobar que existen Modelos 115 del ejercicio y pagos de alquiler en Pagos IRPF.

Paso 6. Contrastar con los Modelos 115 agregados

La tabla Modelos 115 Agregados lista Periodo, Arrendadores, Base Retenciones, Retenciones y Fecha de cada 115 incorporado al resumen.

Ficha del Modelo 180 con la tabla Modelos 115 Agregados recuadrada.

Paso 7. Revisar y descargar el fichero

En la barra de acciones: Revisar antes de presentar (1) abre la validación previa y Editar (2) permite corregir los totales. Al pie de la ficha, en Exportar para Presentación AEAT, Formato AEAT (.180) genera el fichero ISO-8859-1 del diseño oficial DR180.

Barra de acciones de la ficha del Modelo 180 con Revisar antes de presentar (1) y Editar (2) recuadrados.
Sección Exportar para Presentación AEAT con el botón Formato AEAT (.180) recuadrado.
Importante. Una vez presentado en la Sede, registrarlo con Marcar como presentado para que deje de figurar como pendiente en el calendario fiscal.
Nota. En Editar, el desglose por arrendador es de solo lectura. Una declaración complementaria o sustitutiva exige el número de justificante anterior.

Resultado

El Modelo 180 queda en Fiscal > Modelos y presentación > Modelos Fiscales con el ejercicio como periodo, sus totales anuales y la relación nominal de arrendadores.

Campos del formulario

Campo Qué admite Obligatorio Efecto
Cliente Cliente de la cartera Sí Declarante del modelo; debe tener NIF.
Actividad económica (opcional) — Sin asignar — o una actividad del cliente No Etiqueta el modelo en el listado.
Ejercicio (Año) Año fiscal; por defecto, el año anterior Sí Ejercicio cuyos alquileres se resumen.

Problemas frecuentes

«El Modelo 180 de este periodo ya existe. Figura en el listado; usar «Recalcular» para actualizarlo.»
Ya hay un 180 del cliente en ese ejercicio. Abrirlo desde el listado y usar Recalcular.
«El plan contratado no incluye la generación del Modelo 180 - Resumen Anual Alquileres. Mejorar el plan para desbloquearlo.»
El plan Gratuito no incluye el modelo. Pasar a Starter o superior desde Contratar plan.
Totales a cero y relación de arrendadores vacía.
Comprobar que existen Modelos 115 del ejercicio y pagos de alquiler confirmados en Pagos IRPF. Después, usar Recalcular.
El cliente figura como «sin NIF» en el selector.
Completar el NIF en la ficha del cliente: sin él no se puede generar el modelo.

Continuar con

Consejo
Contrastar la tabla Modelos 115 Agregados con los trimestres presentados antes de descargar el fichero.
Anterior Generar el Modelo 123 de un cliente Siguiente Generar el Modelo 193 de un cliente

Prueba CopilotGestoria gratis

30 días gratis. Sube tu primera factura en 2 minutos.

Crear cuenta gratis